La Fed da en el clavo...

Las solicitudes semanales de hipotecas en EEUU experimentaron un incremento del 112,1% en la semana que concluyó el pasado 28 de noviembre ante el fuerte descenso experimentado por los tipos de interés para préstamos hipotecarios. Esta rebaja se debe a que la Fed comprará deuda respaldada por hipotecas, según ha informado la asociación estadounidense de banca hipotecaria (MBA).
Los tipos de interés para préstamos hipotecarios a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 punto básicos respecto a la semana anterior, mientras que los tipos para préstamos a 15 años bajaron 65 puntos básicos, hasta el 5,13%.

Aprovechar las caídas

De este modo, el índice de solicitudes de refinanciación aumentó un 203,3%, hasta 3.802,8 puntos, mientras que el indicador de demandas de préstamos hipotecarios para compra de vivienda creció un 38%, hasta 361,1 enteros.
La media móvil de las cuatro últimas semanas creció un 29,7% en términos generales, mientras que el volumen de solicitudes de refinanciación aumentó un 56,1% y el de compras un 9,5%.
"Cuando los tipos se desplomaron tras el anuncio de la Fed de que compraría deuda de las agencias de garantía hipotecaria esponsorizadas por el Gobierno (GSE), así como título respaldados por activos, muchos de aquellos que se habían mantenido al margen decidieron entrar en el mercado y aprovechar las caídas de tipos antes de que inicien un rebote", dijo Orawin Velz, vicepresidente de previsiones económicas.

Ayuda al mercado residencial

El pasado 25 de noviembre, la Fed anunció una batería de medidas encaminadas a descongelar el crédito a los consumidores, hogares y pequeñas empresas, entre las que se contempla el desembolso de 600.000 millones de dólares para comprar activos hipotecarios, así como una línea de crédito de hasta 200.000 millones para la concesión de préstamos al consumo y a pequeñas empresas.